Актуально:
31.05.2018
31.05.2018
31.05.2018
31.05.2018
31.05.2018
31.05.2018
31.05.2018
24.05.2018
24.05.2018
24.05.2018

Осторожно: родственники!

0

дата: 26.04.2018

В жизни немало случаев, когда люди уже зрелого возраста, заботясь о благосостоянии своих детей, внуков, совершают опрометчивые поступки. Например, торопятся подарить наследникам квартиру при жизни, не принимая во внимание то, что, как только они оформляют договор дарения, право собственности переходит к одариваемому, а даритель может запросто оказаться на улицеИменно такая ситуация произошла недавно в нашем городе с 91-летней бабулей

Валентине Ивановне (имена героев изменены, - авт.) судьба уготовила немало испытаний. Родом она из Черемховского района. Когда началась Великая Отечественная война, Вале исполнилось 14 лет. Окончить девушке пришлось всего 6 классов, в 16 лет она уже села  за руль комбайна, так как всех  мужчин забрали на фронт. После войны вышла замуж за  участника Сталинградской битвы. У них родилось четверо детей. Жила семья в небольшом собственном доме. Так случилось, что одна дочь Валентины Ивановны умерла еще ребенком, а девять лет назад ей пришлось друг за другом похоронить мужа, еще одну дочь и сына. На тот момент, как вдова ветерана Великой Отечественной, Валентина Ивановна получила сертификат на приобретение жилья. На него старшая дочь Лариса помогла ей купить в Черемхово двухкомнатную благоустроенную квартиру в центре города. Бабушка была очень довольна, что хоть остаток своей жизни проведет в комфортных условиях. Но поскольку за престарелой женщиной присматривать было особо некому, старшая дочь, проживающая в Усть-Илимске, решила забрать маму под свою опеку…

Оформив на себя  генеральную доверенность от своей мамы, Лариса продала квартиру в Черемхово и в 2010 году приобрела однокомнатную квартиру в Усть-Илимске. Валентина Ивановна стала проживать одна, но дочь часто ее навещала: приносила продукты, лекарства, помогала по дому.

Продал квартиру вместе… с бабушкой

В 2012 году бабушка передает в дар свой домик и два земельных участка в Черемховском районе внуку Ивану, а квартиру, в которой проживает, дарит дочери Ларисе, надеясь, что та будет продолжать за ней ухаживать. Но так случилось, что дочь в 2017 году скоропостижно скончалась… После смерти дочери Валентина Ивановна узнает, что Лариса еще в 2015 году завещала «бабушкину» квартиру своему сыну Дмитрия, который в то время находился в местах лишения свободы. А Дмитрий, как только вступил в права наследства, сразу же распорядился квартирой. Он продал ее, заведомо зная, что там проживает его родная бабушка и ей некуда больше деваться… Причем внук это сделал прямо из «зоны», где и по сей день отбывает  наказание. Он нашел посредника, на которого оформил доверенность на получение свидетельства о праве на наследство по завещанию и на оформление договора купли–продажи. Так внучок продал квартиру вместе с бабушкой, так как она была прописана в этой квартире и аккуратно оплачивала все коммунальные услуги.

О том, что квартира продана, Валентина Ивановна узнала только в суде, куда обратилась с иском о признании договора дарения квартиры своей дочери недействительным. Причиной иска послужила открывшаяся новость о завещании квартиры внуку. Узнав об этом завещании, бабушка была в шоке: куда ж ей теперь деваться, где и как доживать свой век?! Ведь не раз она говорила дочери, чтобы та ни в коем случае не переписывала ее квартиру на Диму! По словам бабушки, внук еще с малолетства занимался воровством. Он и сейчас находится в местах лишения свободы за кражи, состоит на учете в полиции за употребление наркотиков. Раньше он часто просил у нее денег, чтобы выкупить свой паспорт у тех, кому был должен. Вот и боялась Валентина Ивановна, что внук «проколет» ее квартиру. По всей вероятности, так и вышло, потому что продал он жилье, завещанное матерью, лицам азиатской национальности и очень дешево.

«Пойдешь в дом престарелых!»

- А тут еще зять стал приходить и говорить, что они теперь с сыном хозяева этой квартиры  и что сын, когда освободится, все равно вышвырнет меня, и пойду я в дом престарелых жить, – рассказывает Валентина Ивановна. – Да как же такое могло случиться?! Зять всегда  меня ласково мамой называл, – смахивает с морщинистого лица слезы сгорбившаяся старушка. – В свое время все они ездили к нам с дедом в деревню, всех мы угощали мясом, домашними продуктами. Вот и выкормила...

В судебном заседании адвокат, представляющий интересы Валентины Ивановны, просила суд признать бабушку недееспособной, так как она очень доверяла своей дочери и все выполняла, что та скажет, и не отдавала отчет своим действиям. Так и подписала дарственную, не вникая в суть документа в силу своей безграмотности. Перед тем, как подписать договор дарения, нотариус должна была провести беседу один на один с дарителем. Но, как говорит Валентина Ивановна, когда оформлялся договор дарения, она сидела в коридоре и ее пригласили в кабинет лишь на подпись судьбоносного документа.

Однако в данном иске адвокату суд отказал на основании заключения судебно-медицинской экспертизы, которая  признала бабушку на момент дарения квартиры вполне дееспособной, а, значит,  договор дарения признан действительным. Данное решение суда обжаловано не было…

Адвокат Валентины Ивановны подает второй иск в суд, и просит на этот раз признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию и признании собственности на обязательную долю. Суд установил, что истица «имеет право на обязательную долю в наследстве, которое открылось после смерти ее дочери, в том числе и в наследстве по завещанию. Указанные основания влекут за собой признание недействительным свидетельство о праве  ее внука на наследство по завещанию в виде квартиры». Поскольку фактически выделение обязательной доли в квартире невозможно в силу ее продажи, суд полагает возможным взыскать с гр. С. Д. (внука бабушки,– авт.) стоимость обязательной доли в имуществе, полученной им по завещанию после смерти матери».  Кроме того, судом наложен запрет на совершение действий по отчуждению жилого помещения до вступления решения в законную силу.

Данное решение суда вступит в законную силу через несколько дней. Пойдут ли дальше за защитой прав своей подопечной ее представители? Во время первых судебных разбирательств бабушке оказывала поддержку внучка Оксана. Сегодня эту эстафету переняла невестка Валентины Ивановны Наталья, которая специально приехала из Черемхово, чтобы забрать свекровь к себе, туда, откуда бабушка и приехала в Усть-Илимск… 

Постфактум

В то время, когда  готовился материал, к Валентине Ивановне приходил зять. Он сказал, что она должна срочно освободить квартиру для новых хозяев, предложил переехать жить к нему. По его словам, об этом его перед смертью просила покойная супруга. Как сложится дальнейшая судьба моей героини? Неизвестно. Одно лишь можно сказать: это испытание в ее жизни, наверняка, последнее…

Наталья ИВАНИШИНА

Газета "ВЕСТНИК Усть-Илимского ЛПК"